海外リゾート投資ニュースレター
2024/4/3 第230号
タイ・パタヤ・ネブ・リゾート訪問しました!!
先週レポートしたウィンダム・パタヤと同じウィンダム・ラマダホテル・グループのネブ・リゾートレジデンスの建設現場を訪問しました。英国人女性のリン・スチュワート営業取締役が優しく説明します。年内完成予定のD棟は既に完売。タイのウィンダムグループは平均75%の高い宿泊率を誇り、家賃収入利回りは8%以上(宿泊率55%)です。ネブリゾートは、ウィンダム・パタヤから車で20分の距離、見学ツアーも可能です。
注目のポイント
1.8%~10%以上の高い賃貸利回り 宿泊率55%の場合、利回り8%強
ウィンダムグループの平均75%の場合は利回り10%を超えます。
2.買取保証 100% (7年)
3.収入は世界中の銀行に送金可能 (源泉税不要)
4.所得税など税金は一切なし
5.家具代、経費などの追加負担は一切なし
6.価格帯:1/2所有(800万円~)、1/4所有(320万円~)の購入し易い価格設定もあります。
29.5㎡・・・・THB350万~THB400万 (約1470万円~1670万円)
39~41.3㎡・・THB425万 (約1780万円)
来年5月完成予定のD棟と併せて募集開始しています。
毎週送られている工事現場の様子で進捗状況を確認できます。
年内完成予定
D棟に続くE棟の建設現場
健康&レジャーセンター
1.キャッシュバックは建設期間中8%
2.最長2年間保証(3か月ごとに支払)
3.想定賃料収入 8%以上 タイ・ラマダホテル
平均部屋稼働率55%の場合 8.98% 平均部屋稼働率65%の場合 10.62%
4.7年後100%買取保証のオプションあり
5. 想定キャピタルゲインは年5%(2009~2020年平均5.43%)
6. 経費や税の負担はなし(ユニット代金のみ)
7.オーナーは宿泊料金が75%オフ。その他飲食、サービスは10~15%オフ
ZOOMオンラインセミナー日程
04月03日(水)14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月03日(水)18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月04日(木)16:00-17:30 タイ・バンコク
04月04日(木)14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月04日(木)18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
04日09日(火)14:00-15:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日09日(火)18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日09日(火)14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム&ネブ
04日09日(火)18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム&ネブ
04月10日(水)14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月10日(水)18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月11日(木)14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月11日(木)18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月11日(木)14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ&ビューアストン)
04月11日(木)18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ&ビューアストン)
04日16日(火)14:00-15:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日16日(火)18:00-19:30 タイ・プーケット・ウィンダム・グランド
04日16日(火)14:00-15:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ&ビューアストン)
04日16日(火)18:00-19:30 カンボジア不動産投資セミナー(ル・コンデ&ビューアストン)
04月17日(水)14:00-15:00 アメリカ土地不動産投資
04月17日(水)18:00-19:00 アメリカ土地不動産投資
04月18日(木)14:00-15:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム&ネブ
04月18日(木)18:00-19:30 タイ・パタヤ・ジョムティエン・ウィンダム&ネブ
04月18日(木)14:00-15:30 モンゴル・マンダラガーデン
04月18日(木)18:00-19:30 モンゴル・マンダラガーデン
叶屋不動産取扱い物件(クリックすると詳細がネットで見られます。)
担当:石原康明
叶屋不動産商事株式会社
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2023/10/31 第209号