モンゴル　マンション投資　収益シミュレーション

弊社一押しの投資物件であるパドラフ 2マンション（2年契約、年利回り9％、登記無しの場合）の収益シミュレーションを行いました。

モンゴルでの物件管理は、弊社パートナーのバドマ女史が担当しますので、物件管理も安心です。

2025年1月時点の銀行定期預金金利は、メガバンクで0.125%程度です。一方、オリックス銀行やSBJ銀行などでは、メガバンクよりも高金利の銀行もありますが、大差は有りません。

年利回り9％から源泉徴収を引かれて7.2％になりますが、わずか2年と考えると破格の利回りとなります。

是非ともこの機会にご投資をご検討下さい。

マンションの特徴

l  主要道路や公共交通機関が近くにあるため、時間を節約でき、また、近くに食料品店、薬局、その他のショップやサービスがあり、日々の生活がより便利になります。

l  暖房付きガレージとサービスエリア駐車場、出入口の配置、専用駐車場、来客用駐車場も完備しています。

l  各家にはバルコニーがあり、ニーズに合わせて幅広い選択肢を提供します。

l  床から天井までの窓からは自然光が家に差し込みます。

l  幹線道路に近いですが、騒音からは離れたところにあります。

l  新しいタウンシップによって組織的に整備された土地区画、緑豊かな環境、日中は遮るもののない太陽の光が降り注ぐ子供向けエリア等住みたくなる内容が満載です。

モンゴル在住の不動産管理パートナー（バドマさん）と弊社社長（モンゴルにて）

詳細はオンラインセミナーでご確認ください。

プロジェクト概要

プロジェクト名：バドラフ-2　マンション

建設会社：Haru Construction LLC（資本金５億円）

場所：ウランバートル市　ハンウール第８地区、幹線道路沿い

戸数：192世帯

棟数：２棟

部屋面積：55-120㎡（1-4部屋）

建築総面積：30,820㎡

工期：2024年第２四半期～2026年第４四半期

投資の特徴

＊１ＬＤＫ　800万円台からのご投資です

＊ 円建て投資になり、為替の心配がありません

＊ オプション①　マンション所有・登記＋年利回り６％

＊ オプション②　マンション所有・登記（最安値購入、自己運用）

＊ オプション③　２年間の投資契約（年利回り9％＋100％買取保証）登記無し

＊ 投資収益は年1回、日本円にて指定口座へお振込み

この機会に是非ともご投資をご検討下さい。

＊ 現地ウランバートル市に弊社パートナーが在住しており、物件管理をいたします。お客様の自己運用で賃貸リーシングも出来ます。

オンラインセミナー日程

1月23日（木）18:00-19:30

1月28日（火）18:00-19:30

1月30日（木）18:00-19:30

2月04日（火）18:00-19:30

2月06日（木）18:00-19:30

2月13日（木）18:00-19:30

詳しくはオンラインセミナーでご確認下さい。

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担当：石原

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

Email:info@kano-ya.biz

URL:https://kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545  

FAX:03-3518-9546

2023/10/31　第209号

2024/8/21　第245号