海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2021/9/27　第103号

カンボジアのデベロッパーGCC社（Golden Cambodia Century）の代理店となりました。

GCオルセーマーケット（プノンペンの商業複合ビル）店舗物件投資

・ネット利回り年８％
・500万円強からの投資

・物件維持費用無し 

・カンボジアの銀行口座開設で、US$で貯金が可能。

プロジェクト名：GCオルセーマーケット

プロジェクト所在地：プノンペン

デベロッパー：GC ORUSSEY CO.,LTD

設計・管理：GCデザイン

構造：RCコンクリート

規模：地下1階地上6階建て

敷地面積：約20,000㎡（東京ドームの約半分）

延床面積：約75,000㎡（東京ドームの約1.6倍）

総戸数：3,952店舗

開業日：2024年6月予定

＊５KM圏内に同規模のマーケットなし

＊周辺に56.8万人が居住（戸建ての住居が集中している）

＊プノンペン国際空港から車で約10分、中心部に続く大通り沿いに位置

＊行政機関・教育機関・高級車ディーラーのショールームが集う好立地 

＊伝統的なクメール建築でツーリストの観光スポットとしても注目　

l  USD46,900.00(516万円/1ドル110円換算)からの投資

l  ネット利回り年8％保証＊（契約時に投資額の90％お支払い）

l  最長10年間賃料保証

l  物件売却までフルサポート（高い売却益を予想されます。）

l  物件維持費用無し（管理費・修繕積立金・保険費用は全てデベロッパー負担）

l  支払プランのオプションあり（分割払いもOK）

l  アクレダ銀行での口座開設サポート（55,000円でサポート）

＊注：固定資産税（約5,000円/年は別途必要となります）

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担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

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URL:https://www.resortinv.com/

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