海外リゾート投資ニュースレター 2022/04/28 第132号
フィリピン・セブ島ゴルフ場付きコンドテル（Duros）
叶屋不動産は、日本から直行便が飛ぶフィリピン・セブ島のゴルフ場プレー権付きデュロス・コンドテル（コンドミニアム＋ホテル）の代理店となりました。4月22日現地視察に行ってきました。（叶屋代表：板屋）
筆者も試しに２発打ってみましたが左右の森に消えました。（OB）
フィリピンでもゴルフ人気は高く、コンドテルの最低予想利回りは５％。しかもフィリピンの経済成長率は５－６％が見込まれており、毎年５％の物件価格上昇が見込まれます。
従って予想平均利回りは10％前後になります。物件価格はワンルームタイプで1500万円弱とお手頃です。
８０％が完成しているデュロス・コンドテルの概観とプール
日本人にも馴染みが深いセブ島セブ市にはゴルフ場はふたつしかなく、三番目のゴルフ場となり希少価値があります。すぐ近くに立つコンドテルが投資の対象となります。総販売戸数144戸、販売中の残数19戸、ホテルオープンは今年末を予定。
現在、ゴルフ場は１５ホールが完成しており、今年末には全１８ホールがオープン予定。
今回のデュロス・コンドテルは・セブ空港から40分ほどの高台にあり、 客室からはセブ市内が一望に見渡せます
Durosゴルフ場のプレー費は、通常ひとり6000ペソ（15,000円）ですが、購入者とパートナーは、生涯無料でプレーできます。友人は割引でプレー可。
更に購入者には、年間15日の無料宿泊権利が付いています。友人は割引料金で使用出来ます。
デュロス・コンドテルには、打ちっぱなし、ゴルフ教室も付いています。
日本から多くのゴルフファンや若いプロゴルファー候補生を受け入れる予定です。
筆者（叶屋代表）とキャディさん
デュロス・コンドテルは、純粋な投資目的の他に、ゴルフやセブ島観光など多目的に使用が出来る希少物件です。残数は19ユニットですので、お早目にご検討ください。
セミナーや現地見学を承ります。
☆海上ビラ1棟限定販売決定☆
キャンセルが出た為です。
投資額：US$600,000.00
キャッシュバック：年率10％
家賃保証：年率10％
買取保証：5年 110％、10年 120％
カンボジア・アクレダ銀行の定期預金金利（例）
3年で金利が5.25％、5年で6.25％になります。＊源泉徴収14％
エルニド区分所有５つ星ホテル投資の特徴(3月31日までとなります）
＊建設期間の2年間に年率10％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）
＊最初の5年間は年率10％の家賃保証があります。
＊5年契約の場合、110％の買取保証が用意されています。
＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)
＊年間30日の宿泊権が付きます。（１ユニット投資の場合/半ユニットの場合は10日）
＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）
叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）
05月11日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月11日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月12日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月12日（木）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月18日（水）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月18日（水）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月19日（木）14:00-15:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
05月19日（木）18:00-19:30 フィリピン・パラワン島エルニド投資セミナー
オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。
https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/
担当：石原康明
Email:info@kano-ya.biz
TEL:03-3518-9545
本セミナーでは、フィリピン・パラワン島エルニドに建設される高級リゾートホテルルーム投資についてご説明します。
事業の概要、高い利回り、事業の信頼性、購入手順などを詳細に解説します。
1,800万円台からの投資で年12％‼の高収益が期待できる投資です。
セミナー終了後は別室にて相談賜ります。 是非ご参加下さい。
最新のエルニドリゾート完成イメージ動画です。
下記ご確認下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=6L2GO6kM2f8
ビーチフロントにレストラン棟、クラブハウス最上部には送迎用ヘリポートが設置されます。
1ベッドルームビラ
ハーフシェア：相談
フルユニット：5ユニット
金額：US$299,000(ハーフシェア US$149,500)
2ベッドルームビラ
ハーフユニット：相談
フルユニット：6ユニット
金額：USD540,000(ハーフシェア USD270,000)
海上ヴィラ：残り1棟
金額：USD600,000（フルユニット販売のみ）
海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。
担当：石原康明
叶屋不動産商事株式会社
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル
Email:info@kano-ya.biz
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TEL:03-3518-9545 携帯：080-7348-8152 FAX:03-3518-9546
海外リゾート投資
叶屋不動産
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代表 板屋 雅博
電話：03-3518-9545
携帯：080-3350-4649
