海外リゾート投資ニュースレター　　　　　　　　　　2022/9/8　第150号

 フィリピン・パラワン島エルニド　1BRビラが市場に再復活

1BRビラ（ハーフシェア）超お買い得物件が再復活しました!!

弊社お客様（日本人）が、購入時と同価格(US$)での売却の依頼があります。

物件譲渡になりますので、名義変更になります。

現在1 BR（ハーフシェア）の価格はUS$149,500.00ですが、既に完売です。　

投資条件は、キャッシュバック年率10％、家賃保証年率10％、買取保証110％です。

名義変更手数料として投資額の２％、弊社手数料は5％となります。

ご投資し易く、かつ収益率は現在のものより大きくなります。

契約年数：5年

部屋番号：11A-S2

タイプ：1ベッドルームビラ　ハーフ購入

投資額：US$108,000.00

キャシュバック：年率10％

家賃保証：年率10％

買取保証：120％

書類としては下記になります。

➀現契約者との譲渡同意書

➁デベロッパーとの譲渡契約書　

③弊社との協定書

詳細は今後、詰めることになります。

④資金の流れは、日本国内での円建ての決済になると思われますが、デベロッパーと協議が必要です。

以上よろしくご検討下さい。

叶屋不動産のオンラインセミナー（参加無料）

09月13日（火）14:00-15:30　カンボジア不動産投資セミナー（Le・Conde & Royal Skyland)

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オンラインセミナーをZoomにて開催しますので、下記までHP参加登録、メール、電話で申込ください。

https://www.resortinv.com/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85/

担当：石原康明

Email:info@kano-ya.biz

TEL:03-3518-9545 

エルニド投資の特徴

＊建設期間（ホテルオープンまで）に年率10％のキャッシュバックが提供されます。（建築遅れの場合でも支払い継続されます。）

＊最初の5年間は年率10％の家賃保証があります。

＊5年契約の場合、110％の買取保証が用意されています。(10年契約の場合、120％の買取保証です)

＊フルユニットの場合、契約年数がオプションとなり、契約満了日前18か月以内に次の契約に進むかどうかを選択できます。

＊源泉税、相続税、固定資産税、売却税がありません。(マレーシア・ラブアン州は無税州です。)

＊年間30日間の宿泊権が付きます。（ハーフシェアの場合は10日間）

＊メンテナンス等の手間暇及び費用が一切不要です。（パビリオンズホテルが責任負担します。）

1ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　完売

投資額

USD299,000（フルユニット）

USD149,500（ハーフシェア）

2ベッドルーム・ビラ

フルユニット　完売

ハーフシェア　1ユニット　48-S2のみ

投資額

USD540,000(フルユニット)

USD270,000（ハーフシェア）

クリフサイド・ビラ　1ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD353,000(フルユニット)

USD176,500（ハーフユニット）

クリフサイド・ビラ　２ベッドルーム

フルユニット　23B,24AB,25AB,26AB,27A

ハーフシェア　相談

USD456,550(フルユニット)

USD228,275（ハーフユニット）

海上ビラ

完売

投資額

USD600,000

海外投資オンラインセミナーへ参加ご希望の方は、下記へご連絡ください。

担当：石原康明

叶屋不動産商事株式会社

〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1-38森ビル

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