海外リゾート投資ニュースレター
2024/12/6 第260号
米国土地投資で、一番取引額が大きいのは米国No.1建設会社のDRホートン社です。
DRホートン社は2023年に89,092戸の新築住宅を販売し、米国新築市場の約13％を占有して年間連結売上高355憶ドル(約5兆円越え)を達成しました。
旺盛な米国新築住宅需要を考えると、さらなる成長が期待できます。
フィッチ・レーティングス - シカゴ - 2024年8月5日：フィッチ・レーティングスは、DR ホートン, Inc. (DHI) の格付けを「BBB+」から「A-」に引き上げました。
この引き上げは、フィッチ・レーティングスがDRホートン社のキャッシュフローの安定性を高く評価したものです。
DRホートン社への投資詳細については、オンラインセミナーにてご説明いたします。
カントリーリスクが世界で一番小さい米国で、業界トップ企業への投資案件です。是非ともご検討下さい。
投資の特徴
＊最低投資額：USD30,000から（それ以上はUSD1,000単位）
＊投資期間は3年間のオープンローン方式（デベロッパーの判断により、1年間の延長が2回まであり）
＊満期日は投資契約締結日から3年後の第4四半期最終日
＊基本年利回り：単利6％（年2回支払い）
＊追加年利回り：複利4％（満期後、または元本返済時に一括で支払い）
＊延長利息：延長の度、追加年利回りに0.25％が上乗せ（4年目4.25％、5年目4.50％）
＊収益が米国で非課税（米国非居住者のみ対象）
＊担保はデベロッパーの全資産
短期投資の特徴
＊最低投資額：USD30,000から（それ以上はUSD1,000単位）
＊投資期間は1年間のオープンローン方式
＊満期日は投資契約締結日から1年後の第4四半期最終日（デベロッパーの判断により、1年間の延長あり）
＊基本年利回り
・1年目：単利9.0％
・2年目：単利9.5％
＊利息支払時期：年2回支払/1月31日と7月31日）
融資締結日が6/1-30、12/1-31の場合は、1回目の基本利息払いがスキップとなり、2回目以降に繰り越されます。
＊収益が米国で非課税（米国非居住者のみ対象）
詳しくはオンラインセミナーでご確認下さい。
叶屋不動産取扱い物件（クリックすると詳細がネットで見られます。）
担当：石原
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2023/10/31 第209号
2024/8/21 第245号