海外リゾート投資ニュースレター          2021/4/12 第83号

沖縄 6月完成 プレミアムコート金武屋嘉リゾートコンドミニアムの現場写真が届きました。

 

屋嘉のきれいな海岸です。

海岸沿いに約2KMの遊歩道があります。

 

透き通った空と海のコントラストが良いですね。

 

東海岸リゾートと西海岸リゾートが近くて背中合わせなのは、沖縄ならではのエリアです。

 

6月の完成予定に向けて工事が着々と進んでいます。

 

14階建てす。

 このあたりではランドマークとなりますね。

 

コンドミニアムからの眺望です。

正面に伊芸海浜公園が見えます。

下に走る道路は国道329号です。

物件概要

販売残数:10

価格帯:2,8403,040万円

建設地:沖縄県国頭郡金武字屋嘉小浜原2740

現地案内可能。概観は見ることが出来ます。モデルルームあり。

グーグルマップ:https://www.google.co.jp/maps/place/%E5%B0%8F%E6%B5%9C%E5%8E%9F/@26.4384423,127.8414988,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x34e50501a51b76f7:0x8ba48b1a77eca066!8m2!3d26.4384375!4d127.8436875?hl=ja 

 

投資の特徴

*予想平均利回り:8%

*想定家賃収入は月額165,000円以上

*5年後の期待値上がり幅は300万円-500万円 (近隣の既存物件から推定)
*セカンドハウスの場合、民泊利用も可能(6階以上が対象でエアBBなどで運営)

 

投資目的5年で転売した時の収益計算

投資額2,940万円(1105 Cタイプ 3LDK/11)として

管理維持費は15,700/月(BCDタイプ)

修繕積立基金378,000(BCDタイプ)…購入時一時金 

家賃収入16.5万円/月×12ヶ月×5年=990万円と想定

5年後の転売収益300万円と想定 

5年間の収益は1,158万円 

 

年平均利率は7.78%

 

タイプB 

11F 1102 価格:2,950万円(税込)

 

タイプC

9F 905 価格:2,840万円(税込)

10F 1005 価格:2,890万円(税込)

11F 1105 価格:2,940万円(税込)

 

タイプD

9F 905 価格:2,840万円(税込)

9F 906 価格:2,840万円(税込)

10F 1004 価格:2,890万円(税込)

10F 1006 価格:2,890万年(税込)

13F 1306 価格:3,040万円(税込)

 

タイプE

9F 907 価格:2,990万円(税込)

10F 1007 価格:3,040万円(税込)

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叶屋不動産商事株式会社

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